Un projet signé montoni
Un projet signé montoni
Prochaines étapes
Prochaines étapes
Séance de cocréation avec les voisins du site
Si vous avez reçu une lettre d’invitation à la séance de cocréation, vous pouvez dès maintenant réserver votre place.Ouverture de l’appel aux mémoires
Vous souhaitez nous présenter une vision détaillée du futur développement du parc de l’Exposition ? Nous voulons vous lire. Faites-nous parvenir votre mémoire à l’adresse courriel suivante : info.parc.exposition@groupemontoni.com. La période de dépôt est ouverte jusqu’au 15 mars 2026.Lancement du sondage
Vous voulez vous prononcer quant au futur du parc de l’Exposition, un sondage vous sera partagé sous peu. Vous aurez jusqu’au 15 mars afin d’y répondre.Séance de consultation publique ouverte à la population
Date limite afin de nous soumettre votre mémoire
Fin de la période de sondage
En août dernier, la Ville de Trois-Rivières a confié à MONTONI le mandat de concevoir un plan ambitieux en lien avec le redéveloppement du parc de l’Exposition. Cette entente inclut le développement d’un village piétonnier novateur, pensé comme un véritable lieu de vie où cohabitent résidences, commerces et attraits touristiques.
En août dernier, la Ville de Trois-Rivières a confié à MONTONI le mandat de concevoir un plan ambitieux en lien avec le redéveloppement du parc de l’Exposition. Cette entente inclut le développement d’un village piétonnier novateur, pensé comme un véritable lieu de vie où cohabitent résidences, commerces et attraits touristiques.
En août dernier, la Ville de Trois-Rivières a confié à MONTONI le mandat de concevoir un plan ambitieux en lien avec le redéveloppement du parc de l’Exposition. Cette entente inclut le développement d’un village piétonnier novateur, pensé comme un véritable lieu de vie où cohabitent résidences, commerces et attraits touristiques.
Un jalon historique
Un jalon historique
Ce redéveloppement pourrait marquer l’un des plus grands chantiers jamais entrepris à Trois-Rivières. Il s’inscrit dans une démarche ambitieuse pour offrir à la communauté un quartier signature à temps pour les célébrations du 400e anniversaire de la ville en 2034.
Le plan qui sera élaboré répondra aux lignes directrices définies par la Ville.
Le plan qui sera élaboré répondra aux lignes directrices définies par la Ville.
Jalon signature pour le 400e
Jalon signature pour le 400e
Milieu de vie vert et mobilité active
Milieu de vie vert et mobilité active
Mixité d’usages résidentiels, commerciaux et culturels
Mixité d’usages résidentiels, commerciaux et culturels
Stationnement souterrain et surfaces végétalisées
Stationnement souterrain et surfaces végétalisées
Commerces, hôtellerie et restauration de proximité
Commerces, hôtellerie et restauration de proximité
Tourisme en mode village piétonnier quatre saisons
Tourisme en mode village piétonnier quatre saisons
Maintien des fonctions sportives et récréatives
Maintien des fonctions sportives et récréatives
Concertation des acteurs et achat local
Concertation des acteurs et achat local
Résidentiel dense et de qualité
Résidentiel dense et de qualité
Préservation du patrimoine bâti
Préservation du patrimoine bâti
Développement durable et innovations environnementales
Développement durable et innovations environnementales
Consultation :
Bâtir ce projet ensemble
MONTONI invite la communauté trifluvienne à cocréer un projet porteur, fidèle à l’héritage du site et tourné vers l’avenir de Trois-Rivières.
En savoir plus
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Bâtir ce projet ensemble
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Qui sommes-nous ?
MONTONI, chef de file du développement immobilier au Canada, crée des milieux innovants et durables au bénéfice des communautés.
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Actualités
Actualités
Présentation du plan au conseil municipal
Élaboration du plan préliminaire
Date limite afin de nous soumettre votre mémoire
Fin de la période de sondage
Séance de consultation publique ouverte à la population
Lancement du sondage
Consultation publiqueLancement appel aux mémoires
Consultation publiqueSéance d'information et ateliers de cocréation pour les résidents à proximité du site
Consultation publiqueRencontre des parties prenantes
Signature de l'entente exclusivité
FAQ
FAQ
Quel est l’objectif de ce projet ?
Ce projet représente une occasion unique de transformer un espace à fort potentiel en un véritable milieu de vie. L’idée : créer un village piétonnier durable, offrant une mixité de logements et de commerces, tout en préservant le patrimoine bâti et les fonctions sportives et récréatives existantes. Une vision ambitieuse, mais réaliste, qui répond aux besoins des Trifluviens d’aujourd’hui et de demain.
Pourquoi la Ville a-t-elle entreprise cette démarche ?
Il y a plusieurs raisons :
• Redynamiser un site stratégique au cœur de Trois-Rivières.
• Offrir un projet signature pour les fêtes du 400e anniversaire.
• Créer un quartier durable, axé sur la mobilité active et la mixité des usages.
• Stimuler l’économie locale en favorisant l’achat et les entreprises d’ici.
• Réinvestir les profits de la vente des terrains dans nos infrastructures.
En somme, c’est une démarche qui vise à bâtir l’avenir de Trois-Rivières, tout en respectant son patrimoine et ses citoyens.
Quelles sont les lignes directrices de la Ville en lien avec le développement de cette vision ?
Le plan devra respecter les critères suivants :
1. Projet signature pour les célébrations du 400e anniversaire de Trois-Rivières.
2. Mobilité active : Nous visons des stationnements souterrains, surfaces végétalisées en remplacement des espaces minéralisés (sauf la piste du Grand Prix).
3. Mixité d’usages :
• Résidentiel de haute densité
• Activités commerciales (hôtellerie, restauration, commerces de proximité)
• Maintien des fonctions culturelles et récréatives
• Usages touristiques, inspirés d’un village piétonnier.
4. Développement durable : propositions innovantes exigées du promoteur.
5. Maintien des fonctions sportives et récréatives existantes.
6. Plan de communication concerté avec les parties prenantes (Grand Prix, Exposition agricole, Hippodrome, Loto-Québec, Aigles, etc.).
7. Animation quatre saisons du site.
8. Favoriser l’achat local dans le développement et la réalisation du projet
Ce projet permettra-t-il de lutter contre la crise du logement ?
Ce projet vise à répondre aux enjeux liés à la crise du logement en offrant une gamme variée d’habitations dans un environnement favorisant la mobilité active et la qualité de vie. Sa vocation mixte — résidentielle, commerciale et touristique — contribuera à dynamiser le secteur, attirer de nouveaux résidents et générer des retombées économiques.
Il s’inscrit dans les orientations provinciales : densifier près du centre-ville et des grands axes pour limiter l’étalement urbain. Une approche responsable et durable pour l’avenir de Trois-Rivières.
Comment ce projet intègre-t-il le développement durable ?
Le développement durable est au cœur de ce projet et fait partie intégrante de MONTONI. Sa vision de développement intégrera des critères environnementaux stricts et inclura des solutions innovantes quant au développement durable.
Concrètement, cela signifie :
• Des surfaces végétalisées pour remplacer les espaces minéralisés.
• Des stationnements souterrains pour libérer l’espace en surface.
• Mettre l’emphase sur la mobilité active : favoriser la marche, le vélo et le transport collectif.
• Des bâtiments performants sur le plan énergétique, qui viseront des certifications environnementales ambitieuses.
Également, MONTONI s’est engagé à atteindre la carboneutralité d’ici 2040, et ce projet s’inscrit pleinement dans cette vision. L’objectif est clair : créer un quartier durable qui valorise l’héritage du site tout en répondant aux besoins des générations futures.
Ce projet va-t-il mener à la construction de grandes tours à condos ?
Non. L’objectif n’est pas de transformer le site en un quartier de gratte-ciel, mais de créer un milieu de vie harmonieux et à échelle humaine. La densité est nécessaire pour répondre aux besoins en logement et limiter l’étalement urbain, mais elle sera pensée pour s’intégrer au paysage existant et respecter l’identité du site.
Quel est l’objectif de ce projet ?
Ce projet représente une occasion unique de transformer un espace à fort potentiel en un véritable milieu de vie. L’idée : créer un village piétonnier durable, offrant une mixité de logements et de commerces, tout en préservant le patrimoine bâti et les fonctions sportives et récréatives existantes. Une vision ambitieuse, mais réaliste, qui répond aux besoins des Trifluviens d’aujourd’hui et de demain.
Pourquoi la Ville a-t-elle entreprise cette démarche ?
Il y a plusieurs raisons :
• Redynamiser un site stratégique au cœur de Trois-Rivières.
• Offrir un projet signature pour les fêtes du 400e anniversaire.
• Créer un quartier durable, axé sur la mobilité active et la mixité des usages.
• Stimuler l’économie locale en favorisant l’achat et les entreprises d’ici.
• Réinvestir les profits de la vente des terrains dans nos infrastructures.
En somme, c’est une démarche qui vise à bâtir l’avenir de Trois-Rivières, tout en respectant son patrimoine et ses citoyens.
Quelles sont les lignes directrices de la Ville en lien avec le développement de cette vision ?
Le plan devra respecter les critères suivants :
1. Projet signature pour les célébrations du 400e anniversaire de Trois-Rivières.
2. Mobilité active : Nous visons des stationnements souterrains, surfaces végétalisées en remplacement des espaces minéralisés (sauf la piste du Grand Prix).
3. Mixité d’usages :
• Résidentiel de haute densité
• Activités commerciales (hôtellerie, restauration, commerces de proximité)
• Maintien des fonctions culturelles et récréatives
• Usages touristiques, inspirés d’un village piétonnier.
4. Développement durable : propositions innovantes exigées du promoteur.
5. Maintien des fonctions sportives et récréatives existantes.
6. Plan de communication concerté avec les parties prenantes (Grand Prix, Exposition agricole, Hippodrome, Loto-Québec, Aigles, etc.).
7. Animation quatre saisons du site.
8. Favoriser l’achat local dans le développement et la réalisation du projet
Ce projet permettra-t-il de lutter contre la crise du logement ?
Ce projet vise à répondre aux enjeux liés à la crise du logement en offrant une gamme variée d’habitations dans un environnement favorisant la mobilité active et la qualité de vie. Sa vocation mixte — résidentielle, commerciale et touristique — contribuera à dynamiser le secteur, attirer de nouveaux résidents et générer des retombées économiques.
Il s’inscrit dans les orientations provinciales : densifier près du centre-ville et des grands axes pour limiter l’étalement urbain. Une approche responsable et durable pour l’avenir de Trois-Rivières.
Comment ce projet intègre-t-il le développement durable ?
Le développement durable est au cœur de ce projet et fait partie intégrante de MONTONI. Sa vision de développement intégrera des critères environnementaux stricts et inclura des solutions innovantes quant au développement durable.
Concrètement, cela signifie :
• Des surfaces végétalisées pour remplacer les espaces minéralisés.
• Des stationnements souterrains pour libérer l’espace en surface.
• Mettre l’emphase sur la mobilité active : favoriser la marche, le vélo et le transport collectif.
• Des bâtiments performants sur le plan énergétique, qui viseront des certifications environnementales ambitieuses.
Également, MONTONI s’est engagé à atteindre la carboneutralité d’ici 2040, et ce projet s’inscrit pleinement dans cette vision. L’objectif est clair : créer un quartier durable qui valorise l’héritage du site tout en répondant aux besoins des générations futures.
Ce projet va-t-il mener à la construction de grandes tours à condos ?
Non. L’objectif n’est pas de transformer le site en un quartier de gratte-ciel, mais de créer un milieu de vie harmonieux et à échelle humaine. La densité est nécessaire pour répondre aux besoins en logement et limiter l’étalement urbain, mais elle sera pensée pour s’intégrer au paysage existant et respecter l’identité du site.
Quel est l’objectif de ce projet ?
Ce projet représente une occasion unique de transformer un espace à fort potentiel en un véritable milieu de vie. L’idée : créer un village piétonnier durable, offrant une mixité de logements et de commerces, tout en préservant le patrimoine bâti et les fonctions sportives et récréatives existantes. Une vision ambitieuse, mais réaliste, qui répond aux besoins des Trifluviens d’aujourd’hui et de demain.
Pourquoi la Ville a-t-elle entreprise cette démarche ?
Il y a plusieurs raisons :
• Redynamiser un site stratégique au cœur de Trois-Rivières.
• Offrir un projet signature pour les fêtes du 400e anniversaire.
• Créer un quartier durable, axé sur la mobilité active et la mixité des usages.
• Stimuler l’économie locale en favorisant l’achat et les entreprises d’ici.
• Réinvestir les profits de la vente des terrains dans nos infrastructures.
En somme, c’est une démarche qui vise à bâtir l’avenir de Trois-Rivières, tout en respectant son patrimoine et ses citoyens.
Quelles sont les lignes directrices de la Ville en lien avec le développement de cette vision ?
Le plan devra respecter les critères suivants :
1. Projet signature pour les célébrations du 400e anniversaire de Trois-Rivières.
2. Mobilité active : Nous visons des stationnements souterrains, surfaces végétalisées en remplacement des espaces minéralisés (sauf la piste du Grand Prix).
3. Mixité d’usages :
• Résidentiel de haute densité
• Activités commerciales (hôtellerie, restauration, commerces de proximité)
• Maintien des fonctions culturelles et récréatives
• Usages touristiques, inspirés d’un village piétonnier.
4. Développement durable : propositions innovantes exigées du promoteur.
5. Maintien des fonctions sportives et récréatives existantes.
6. Plan de communication concerté avec les parties prenantes (Grand Prix, Exposition agricole, Hippodrome, Loto-Québec, Aigles, etc.).
7. Animation quatre saisons du site.
8. Favoriser l’achat local dans le développement et la réalisation du projet
Ce projet permettra-t-il de lutter contre la crise du logement ?
Ce projet vise à répondre aux enjeux liés à la crise du logement en offrant une gamme variée d’habitations dans un environnement favorisant la mobilité active et la qualité de vie. Sa vocation mixte — résidentielle, commerciale et touristique — contribuera à dynamiser le secteur, attirer de nouveaux résidents et générer des retombées économiques.
Il s’inscrit dans les orientations provinciales : densifier près du centre-ville et des grands axes pour limiter l’étalement urbain. Une approche responsable et durable pour l’avenir de Trois-Rivières.
Comment ce projet intègre-t-il le développement durable ?
Le développement durable est au cœur de ce projet et fait partie intégrante de MONTONI. Sa vision de développement intégrera des critères environnementaux stricts et inclura des solutions innovantes quant au développement durable.
Concrètement, cela signifie :
• Des surfaces végétalisées pour remplacer les espaces minéralisés.
• Des stationnements souterrains pour libérer l’espace en surface.
• Mettre l’emphase sur la mobilité active : favoriser la marche, le vélo et le transport collectif.
• Des bâtiments performants sur le plan énergétique, qui viseront des certifications environnementales ambitieuses.
Également, MONTONI s’est engagé à atteindre la carboneutralité d’ici 2040, et ce projet s’inscrit pleinement dans cette vision. L’objectif est clair : créer un quartier durable qui valorise l’héritage du site tout en répondant aux besoins des générations futures.
Ce projet va-t-il mener à la construction de grandes tours à condos ?
Non. L’objectif n’est pas de transformer le site en un quartier de gratte-ciel, mais de créer un milieu de vie harmonieux et à échelle humaine. La densité est nécessaire pour répondre aux besoins en logement et limiter l’étalement urbain, mais elle sera pensée pour s’intégrer au paysage existant et respecter l’identité du site.
Quelles sont les étapes clés du projet ?
L'année d'exclusivité accordée à MONTONI par la Ville de Trois-Rivières est le premier jalon de cet important projet. D'ici le 1er août 2026, MONTONI devra concevoir un plan d'aménagement complet, en collaboration avec la population et les partenaires du site et en respectant les lignes directrices de la Ville.
Le plan sera ensuite proposé au conseil municipal. S'il est entériné par ce dernier, MONTONI pourrait entamer les démarches pour la signature d'ententes.
Les premières phases de travaux pourraient débuter au courant de l'année 2027, avec une séquence de développement par secteurs. Une progression continue serait visée avec des livraisons de logements, de commerces et d'espaces publics à chaque étape, le tout dans l'objectif d'un projet complété à temps pour les célébrations du 400e anniversaire de la Ville de Trois-Rivières.
Quelles sont les démarches en cours et les prochaines étapes du processus ?
Conformément à son mandat, MONTONI a amorcé une consultation auprès des parties prenantes afin d’alimenter la réflexion et d’assurer que le projet respecte les besoins du milieu, tout en valorisant l’héritage du site. On parle ici de la Ville de Trois-Rivières, des parties présentes sur le site ainsi que des organismes extérieurs à celui-ci. Le voisinage du projet ainsi que l’ensemble de la population trifluvienne seront évidemment invités à participer.
Ces consultations débuteront le 23 février 2026 et se dérouleront en plusieurs temps :
Une première activité de consultation sera organisée pour permettre aux personnes vivant à proximité du parc de l’Exposition de s’exprimer à l’égard du projet.
Également, nous lancerons en parallèle, un appel aux mémoires afin que les personnes voulant contribuer à l'idéation de ce plan, puissent le faire.
L'ensemble de la population trifluvienne sera invité à remplir un sondage élaboré par une firme locale pour enrichir les orientations du plan de redéveloppement, permettant à toutes et tous de se prononcer.
Une seconde activité destinée à l'ensemble de la population de Trois-Rivières aura lieu afin de permettre à la population de se prononcer en amont de l'élaboration du plan.
Forts de ces informations, MONTONI procédera à l'élaboration d'un plan de développement à la suite de ces étapes.
Finalement, si le plan répond aux critères et est approuvé par le conseil municipal, une entente de développement pourrait suivre. Le conseil municipal devra se prononcer avant le 1er août 2026, échéance de l’entente d’exclusivité.
Combien de logements seront créés ?
Il est prématuré d’avancer un chiffre. Nous en sommes à l’étape de conception, en collaboration avec la population et les parties prenantes. L’objectif : créer un quartier à haute densité, bien intégré au tissu urbain, accessible en transport en commun et propice aux déplacements actifs.
Les activités actuelles qui se déroulent sur le site sont-elles remises en question ?
Absolument pas. Le maintien des fonctions sportives et récréatives existantes est une priorité. Ces activités sont des atouts qui enrichiront le projet. Les partenaires et occupants actuels seront pleinement impliqués pour que le futur aménagement devienne un levier pour leurs activités, en cohérence avec les aspirations de la communauté.
Quels seront les prix des habitations ?
Il est encore trop tôt pour avancer des chiffres. Les prix dépendront de plusieurs facteurs, notamment la densité du projet, la typologie des habitations et leur superficie. Ces éléments seront définis plus tard dans l’élaboration du plan, mais ils seront cohérents avec le marché immobilier de Trois-Rivières afin de répondre aux besoins de la population.
Quelles sont les étapes clés du projet ?
L'année d'exclusivité accordée à MONTONI par la Ville de Trois-Rivières est le premier jalon de cet important projet. D'ici le 1er août 2026, MONTONI devra concevoir un plan d'aménagement complet, en collaboration avec la population et les partenaires du site et en respectant les lignes directrices de la Ville.
Le plan sera ensuite proposé au conseil municipal. S'il est entériné par ce dernier, MONTONI pourrait entamer les démarches pour la signature d'ententes.
Les premières phases de travaux pourraient débuter au courant de l'année 2027, avec une séquence de développement par secteurs. Une progression continue serait visée avec des livraisons de logements, de commerces et d'espaces publics à chaque étape, le tout dans l'objectif d'un projet complété à temps pour les célébrations du 400e anniversaire de la Ville de Trois-Rivières.
Quelles sont les démarches en cours et les prochaines étapes du processus ?
Conformément à son mandat, MONTONI a amorcé une consultation auprès des parties prenantes afin d’alimenter la réflexion et d’assurer que le projet respecte les besoins du milieu, tout en valorisant l’héritage du site. On parle ici de la Ville de Trois-Rivières, des parties présentes sur le site ainsi que des organismes extérieurs à celui-ci. Le voisinage du projet ainsi que l’ensemble de la population trifluvienne seront évidemment invités à participer.
Ces consultations débuteront le 23 février 2026 et se dérouleront en plusieurs temps :
Une première activité de consultation sera organisée pour permettre aux personnes vivant à proximité du parc de l’Exposition de s’exprimer à l’égard du projet.
Également, nous lancerons en parallèle, un appel aux mémoires afin que les personnes voulant contribuer à l'idéation de ce plan, puissent le faire.
L'ensemble de la population trifluvienne sera invité à remplir un sondage élaboré par une firme locale pour enrichir les orientations du plan de redéveloppement, permettant à toutes et tous de se prononcer.
Une seconde activité destinée à l'ensemble de la population de Trois-Rivières aura lieu afin de permettre à la population de se prononcer en amont de l'élaboration du plan.
Forts de ces informations, MONTONI procédera à l'élaboration d'un plan de développement à la suite de ces étapes.
Finalement, si le plan répond aux critères et est approuvé par le conseil municipal, une entente de développement pourrait suivre. Le conseil municipal devra se prononcer avant le 1er août 2026, échéance de l’entente d’exclusivité.
Combien de logements seront créés ?
Il est prématuré d’avancer un chiffre. Nous en sommes à l’étape de conception, en collaboration avec la population et les parties prenantes. L’objectif : créer un quartier à haute densité, bien intégré au tissu urbain, accessible en transport en commun et propice aux déplacements actifs.
Les activités actuelles qui se déroulent sur le site sont-elles remises en question ?
Absolument pas. Le maintien des fonctions sportives et récréatives existantes est une priorité. Ces activités sont des atouts qui enrichiront le projet. Les partenaires et occupants actuels seront pleinement impliqués pour que le futur aménagement devienne un levier pour leurs activités, en cohérence avec les aspirations de la communauté.
Quels seront les prix des habitations ?
Il est encore trop tôt pour avancer des chiffres. Les prix dépendront de plusieurs facteurs, notamment la densité du projet, la typologie des habitations et leur superficie. Ces éléments seront définis plus tard dans l’élaboration du plan, mais ils seront cohérents avec le marché immobilier de Trois-Rivières afin de répondre aux besoins de la population.
Quelles sont les étapes clés du projet ?
L'année d'exclusivité accordée à MONTONI par la Ville de Trois-Rivières est le premier jalon de cet important projet. D'ici le 1er août 2026, MONTONI devra concevoir un plan d'aménagement complet, en collaboration avec la population et les partenaires du site et en respectant les lignes directrices de la Ville.
Le plan sera ensuite proposé au conseil municipal. S'il est entériné par ce dernier, MONTONI pourrait entamer les démarches pour la signature d'ententes.
Les premières phases de travaux pourraient débuter au courant de l'année 2027, avec une séquence de développement par secteurs. Une progression continue serait visée avec des livraisons de logements, de commerces et d'espaces publics à chaque étape, le tout dans l'objectif d'un projet complété à temps pour les célébrations du 400e anniversaire de la Ville de Trois-Rivières.
Quelles sont les démarches en cours et les prochaines étapes du processus ?
Conformément à son mandat, MONTONI a amorcé une consultation auprès des parties prenantes afin d’alimenter la réflexion et d’assurer que le projet respecte les besoins du milieu, tout en valorisant l’héritage du site. On parle ici de la Ville de Trois-Rivières, des parties présentes sur le site ainsi que des organismes extérieurs à celui-ci. Le voisinage du projet ainsi que l’ensemble de la population trifluvienne seront évidemment invités à participer.
Ces consultations débuteront le 23 février 2026 et se dérouleront en plusieurs temps :
Une première activité de consultation sera organisée pour permettre aux personnes vivant à proximité du parc de l’Exposition de s’exprimer à l’égard du projet.
Également, nous lancerons en parallèle, un appel aux mémoires afin que les personnes voulant contribuer à l'idéation de ce plan, puissent le faire.
L'ensemble de la population trifluvienne sera invité à remplir un sondage élaboré par une firme locale pour enrichir les orientations du plan de redéveloppement, permettant à toutes et tous de se prononcer.
Une seconde activité destinée à l'ensemble de la population de Trois-Rivières aura lieu afin de permettre à la population de se prononcer en amont de l'élaboration du plan.
Forts de ces informations, MONTONI procédera à l'élaboration d'un plan de développement à la suite de ces étapes.
Finalement, si le plan répond aux critères et est approuvé par le conseil municipal, une entente de développement pourrait suivre. Le conseil municipal devra se prononcer avant le 1er août 2026, échéance de l’entente d’exclusivité.
Combien de logements seront créés ?
Il est prématuré d’avancer un chiffre. Nous en sommes à l’étape de conception, en collaboration avec la population et les parties prenantes. L’objectif : créer un quartier à haute densité, bien intégré au tissu urbain, accessible en transport en commun et propice aux déplacements actifs.
Les activités actuelles qui se déroulent sur le site sont-elles remises en question ?
Absolument pas. Le maintien des fonctions sportives et récréatives existantes est une priorité. Ces activités sont des atouts qui enrichiront le projet. Les partenaires et occupants actuels seront pleinement impliqués pour que le futur aménagement devienne un levier pour leurs activités, en cohérence avec les aspirations de la communauté.
Quels seront les prix des habitations ?
Il est encore trop tôt pour avancer des chiffres. Les prix dépendront de plusieurs facteurs, notamment la densité du projet, la typologie des habitations et leur superficie. Ces éléments seront définis plus tard dans l’élaboration du plan, mais ils seront cohérents avec le marché immobilier de Trois-Rivières afin de répondre aux besoins de la population.
Quel est l’objectif de ce projet ?
Ce projet représente une occasion unique de transformer un espace sous-exploité en un véritable milieu de vie. L’idée : créer un village piétonnier durable, offrant une mixité de logements et de commerces, tout en préservant le patrimoine bâti et les fonctions sportives et récréatives existantes. Une vision ambitieuse, mais réaliste, qui répond aux besoins des Trifluviens d’aujourd’hui et de demain.
Pourquoi la Ville a-t-elle entreprise cette démarche ?
Il y a plusieurs raisons :
• Redonner vie à un site stratégique au cœur de Trois-Rivières.
• Offrir un projet signature pour les fêtes du 400e anniversaire.
• Créer un quartier durable, axé sur la mobilité active et la mixité des usages.
• Stimuler l’économie locale en favorisant l’achat et les entreprises d’ici.
• Réinvestir les profits de la vente des terrains dans nos infrastructures.
En somme, c’est une démarche qui vise à bâtir l’avenir de Trois-Rivières, tout en respectant son patrimoine et ses citoyens.
Quelles sont les lignes directrices de la Ville en lien avec le développement de cette vision ?
Le plan devra respecter les critères suivants :
1. Projet signature pour les célébrations du 400e anniversaire de Trois-Rivières.
2. Mobilité active : Nous visons des stationnements souterrains, surfaces végétalisées en remplacement des espaces minéralisés (sauf la piste du Grand Prix).
3. Mixité d’usages :
• Résidentiel de haute densité
• Activités commerciales (hôtellerie, restauration, commerces de proximité)
• Maintien des fonctions culturelles et récréatives
• Usages touristiques, inspirés d’un village piétonnier.
4. Développement durable : propositions innovantes exigées du promoteur.
5. Maintien des fonctions sportives et récréatives existantes.
6. Plan de communication concerté avec les parties prenantes (Grand Prix, Exposition agricole, Hippodrome, Loto-Québec, Aigles, etc.).
7. Animation quatre saisons du site.
8. Favoriser l’achat local dans le développement et la réalisation du projet
Quelles sont les démarches en cours et les prochaines étapes du processus ?
Conformément à son mandat, MONTONI a amorcé une consultation auprès des parties prenantes afin d’alimenter la réflexion et d’assurer que le projet respecte les besoins du milieu, tout en valorisant l’héritage du site. On parle ici de la Ville, des parties présentes sur le site ainsi que des organismes extérieurs à celui-ci. Les citoyens directement touchés par le projet ainsi que l’ensemble de la population trifluvienne seront évidemment invités à participer.
Ces consultations citoyennes devraient débuter fin février 2026 et se dérouler en deux temps :
• La population environnante directement touchée par le projet sera invitée à participer au travers d’une assemblée publique afin de recueillir ses préoccupations et recommandations quant à la suite du projet.
• Par la suite, l’ensemble de la population trifluvienne pourra participer à un sondage afin de se prononcer sur les grandes orientations du projet, afin d’enrichir la vision du développeur.
Forts de ces informations, nous procéderons à l’élaboration d’un plan de développement à la suite de ces étapes.
Finalement, si le plan répond aux critères et est approuvé par le conseil municipal, une entente de développement pourrait suivre. Le conseil municipal devra se prononcer avant le 1er août 2026, échéance de l’entente d’exclusivité
Comment ce projet intègre-t-il le développement durable ?
Le développement durable est au cœur de ce projet et fait partie intégrante de MONTONI. Notre vision de développement intégrera des critères environnementaux stricts et inclura des solutions innovantes quant au développement durable.
Concrètement, cela signifie :
• Des surfaces végétalisées pour remplacer les espaces minéralisés.
• Des stationnements souterrains pour libérer l’espace en surface.
• Mettre l’emphase sur la mobilité active : favoriser la marche, le vélo et le transport collectif.
• Des bâtiments performants sur le plan énergétique, qui viseront des certifications environnementales ambitieuses.
Pionnier des bâtiments durables, MONTONI intègre les critères ESG à chacune de ses décisions et vise la carboneutralité d’ici 2040. Avec 52 projets certifiés LEED et 3 projets BCZ, l’entreprise poursuit son ambition : léguer un patrimoine durable qui rendra fières les générations futures.
Ce savoir-faire et cet engagement envers la durabilité guident la réflexion autour du redéveloppement du parc de l’Exposition. En collaboration avec la Ville et la communauté trifluvienne, MONTONI souhaite concevoir un plan qui répond aux critères municipaux, valorise l’héritage du site et crée un milieu de vie emblématique pour le 400e anniversaire de Trois-Rivières.
Également, MONTONI s’est engagé à atteindre la carboneutralité d’ici 2040, et ce projet s’inscrit pleinement dans cette vision. L’objectif est clair : créer un quartier durable qui valorise l’héritage du site tout en répondant aux besoins des générations futures.
Quel est l’objectif de ce projet ?
Ce projet représente une occasion unique de transformer un espace sous-exploité en un véritable milieu de vie. L’idée : créer un village piétonnier durable, offrant une mixité de logements et de commerces, tout en préservant le patrimoine bâti et les fonctions sportives et récréatives existantes. Une vision ambitieuse, mais réaliste, qui répond aux besoins des Trifluviens d’aujourd’hui et de demain.
Pourquoi la Ville a-t-elle entreprise cette démarche ?
Il y a plusieurs raisons :
• Redonner vie à un site stratégique au cœur de Trois-Rivières.
• Offrir un projet signature pour les fêtes du 400e anniversaire.
• Créer un quartier durable, axé sur la mobilité active et la mixité des usages.
• Stimuler l’économie locale en favorisant l’achat et les entreprises d’ici.
• Réinvestir les profits de la vente des terrains dans nos infrastructures.
En somme, c’est une démarche qui vise à bâtir l’avenir de Trois-Rivières, tout en respectant son patrimoine et ses citoyens.
Quelles sont les lignes directrices de la Ville en lien avec le développement de cette vision ?
Le plan devra respecter les critères suivants :
1. Projet signature pour les célébrations du 400e anniversaire de Trois-Rivières.
2. Mobilité active : Nous visons des stationnements souterrains, surfaces végétalisées en remplacement des espaces minéralisés (sauf la piste du Grand Prix).
3. Mixité d’usages :
• Résidentiel de haute densité
• Activités commerciales (hôtellerie, restauration, commerces de proximité)
• Maintien des fonctions culturelles et récréatives
• Usages touristiques, inspirés d’un village piétonnier.
4. Développement durable : propositions innovantes exigées du promoteur.
5. Maintien des fonctions sportives et récréatives existantes.
6. Plan de communication concerté avec les parties prenantes (Grand Prix, Exposition agricole, Hippodrome, Loto-Québec, Aigles, etc.).
7. Animation quatre saisons du site.
8. Favoriser l’achat local dans le développement et la réalisation du projet
Quelles sont les démarches en cours et les prochaines étapes du processus ?
Conformément à son mandat, MONTONI a amorcé une consultation auprès des parties prenantes afin d’alimenter la réflexion et d’assurer que le projet respecte les besoins du milieu, tout en valorisant l’héritage du site. On parle ici de la Ville, des parties présentes sur le site ainsi que des organismes extérieurs à celui-ci. Les citoyens directement touchés par le projet ainsi que l’ensemble de la population trifluvienne seront évidemment invités à participer.
Ces consultations citoyennes devraient débuter fin février 2026 et se dérouler en deux temps :
• La population environnante directement touchée par le projet sera invitée à participer au travers d’une assemblée publique afin de recueillir ses préoccupations et recommandations quant à la suite du projet.
• Par la suite, l’ensemble de la population trifluvienne pourra participer à un sondage afin de se prononcer sur les grandes orientations du projet, afin d’enrichir la vision du développeur.
Forts de ces informations, nous procéderons à l’élaboration d’un plan de développement à la suite de ces étapes.
Finalement, si le plan répond aux critères et est approuvé par le conseil municipal, une entente de développement pourrait suivre. Le conseil municipal devra se prononcer avant le 1er août 2026, échéance de l’entente d’exclusivité
Comment ce projet intègre-t-il le développement durable ?
Le développement durable est au cœur de ce projet et fait partie intégrante de MONTONI. Notre vision de développement intégrera des critères environnementaux stricts et inclura des solutions innovantes quant au développement durable.
Concrètement, cela signifie :
• Des surfaces végétalisées pour remplacer les espaces minéralisés.
• Des stationnements souterrains pour libérer l’espace en surface.
• Mettre l’emphase sur la mobilité active : favoriser la marche, le vélo et le transport collectif.
• Des bâtiments performants sur le plan énergétique, qui viseront des certifications environnementales ambitieuses.
Pionnier des bâtiments durables, MONTONI intègre les critères ESG à chacune de ses décisions et vise la carboneutralité d’ici 2040. Avec 52 projets certifiés LEED et 3 projets BCZ, l’entreprise poursuit son ambition : léguer un patrimoine durable qui rendra fières les générations futures.
Ce savoir-faire et cet engagement envers la durabilité guident la réflexion autour du redéveloppement du parc de l’Exposition. En collaboration avec la Ville et la communauté trifluvienne, MONTONI souhaite concevoir un plan qui répond aux critères municipaux, valorise l’héritage du site et crée un milieu de vie emblématique pour le 400e anniversaire de Trois-Rivières.
Également, MONTONI s’est engagé à atteindre la carboneutralité d’ici 2040, et ce projet s’inscrit pleinement dans cette vision. L’objectif est clair : créer un quartier durable qui valorise l’héritage du site tout en répondant aux besoins des générations futures.
Quelles sont les étapes clés du projet?
L’objectif est que ce nouveau quartier prenne vie d’ici les célébrations du 400e anniversaire. Le premier jalon, c’est l’année d’exclusivité accordée au promoteur, jusqu’au 1er août 2026. Durant cette période, il devra concevoir un plan d’aménagement complet, en collaboration avec les partenaires du site et en respectant les exigences de la Ville.
Ensuite, si le plan est approuvé par le municipal, nous pourrions entamer les démarches pour la vente des terrains et la signature d’ententes complémentaires.
Les premières phases de travaux pourraient débuter dès 2027, avec une séquence de développement par secteurs. On vise une progression continue sur une dizaine d’années, avec des livraisons de logements, de commerces et d’espaces publics à chaque étape
Ce projet permettra-t-il de lutter contre la crise du logement ?
Ce projet vise à répondre aux enjeux liés à la crise du logement en offrant une gamme variée d’habitations dans un environnement favorisant la mobilité active et la qualité de vie. Sa vocation mixte — résidentielle, commerciale et touristique — contribuera à dynamiser le secteur, attirer de nouveaux résidents et générer des retombées économiques.
Il s’inscrit dans les orientations provinciales : densifier près du centre-ville et des grands axes pour limiter l’étalement urbain. Une approche responsable et durable pour l’avenir de Trois-Rivières.
Combien de logements seront créés?
Il est prématuré d’avancer un chiffre. Nous en sommes à l’étape de conception, en collaboration avec la population et les parties prenantes. L’objectif : créer un quartier à haute densité, bien intégré au tissu urbain, accessible en transport en commun et propice aux déplacements actifs.
Les activités actuelles qui se déroulent sur le site sont-elles remises en question?
Absolument pas. Le maintien des fonctions sportives et récréatives existantes est une priorité. Ces activités sont des atouts qui enrichiront le projet. Les partenaires et occupants actuels seront pleinement impliqués pour que le futur aménagement devienne un levier pour leurs activités, en cohérence avec les aspirations de la communauté.
Quels seront les prix des habitations ?
Il est encore trop tôt pour avancer des chiffres. Les prix dépendront de plusieurs facteurs, notamment la densité du projet, la typologie des habitations et leur superficie. Ces éléments seront définis plus tard dans l’élaboration du plan, mais ils seront cohérents avec le marché immobilier de Trois-Rivières afin de répondre aux besoins de la population.
Ce projet va-t-il mener à la construction de grandes tours à condos ?
Non. L’objectif n’est pas de transformer le site en un quartier de gratte-ciel, mais de créer un milieu de vie harmonieux et à échelle humaine. La densité est nécessaire pour répondre aux besoins en logement et limiter l’étalement urbain, mais elle sera pensée pour s’intégrer au paysage existant et respecter l’identité du site.
Quelles sont les étapes clés du projet?
L’objectif est que ce nouveau quartier prenne vie d’ici les célébrations du 400e anniversaire. Le premier jalon, c’est l’année d’exclusivité accordée au promoteur, jusqu’au 1er août 2026. Durant cette période, il devra concevoir un plan d’aménagement complet, en collaboration avec les partenaires du site et en respectant les exigences de la Ville.
Ensuite, si le plan est approuvé par le municipal, nous pourrions entamer les démarches pour la vente des terrains et la signature d’ententes complémentaires.
Les premières phases de travaux pourraient débuter dès 2027, avec une séquence de développement par secteurs. On vise une progression continue sur une dizaine d’années, avec des livraisons de logements, de commerces et d’espaces publics à chaque étape
Ce projet permettra-t-il de lutter contre la crise du logement ?
Ce projet vise à répondre aux enjeux liés à la crise du logement en offrant une gamme variée d’habitations dans un environnement favorisant la mobilité active et la qualité de vie. Sa vocation mixte — résidentielle, commerciale et touristique — contribuera à dynamiser le secteur, attirer de nouveaux résidents et générer des retombées économiques.
Il s’inscrit dans les orientations provinciales : densifier près du centre-ville et des grands axes pour limiter l’étalement urbain. Une approche responsable et durable pour l’avenir de Trois-Rivières.
Combien de logements seront créés?
Il est prématuré d’avancer un chiffre. Nous en sommes à l’étape de conception, en collaboration avec la population et les parties prenantes. L’objectif : créer un quartier à haute densité, bien intégré au tissu urbain, accessible en transport en commun et propice aux déplacements actifs.
Les activités actuelles qui se déroulent sur le site sont-elles remises en question?
Absolument pas. Le maintien des fonctions sportives et récréatives existantes est une priorité. Ces activités sont des atouts qui enrichiront le projet. Les partenaires et occupants actuels seront pleinement impliqués pour que le futur aménagement devienne un levier pour leurs activités, en cohérence avec les aspirations de la communauté.
Quels seront les prix des habitations ?
Il est encore trop tôt pour avancer des chiffres. Les prix dépendront de plusieurs facteurs, notamment la densité du projet, la typologie des habitations et leur superficie. Ces éléments seront définis plus tard dans l’élaboration du plan, mais ils seront cohérents avec le marché immobilier de Trois-Rivières afin de répondre aux besoins de la population.
Ce projet va-t-il mener à la construction de grandes tours à condos ?
Non. L’objectif n’est pas de transformer le site en un quartier de gratte-ciel, mais de créer un milieu de vie harmonieux et à échelle humaine. La densité est nécessaire pour répondre aux besoins en logement et limiter l’étalement urbain, mais elle sera pensée pour s’intégrer au paysage existant et respecter l’identité du site.
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